Hyvinkään keskustaa ja asuinalueita kehitetään aktiivisesti

Metsäkaltevassa panostetaan tonttimyyntiin. Aseman koulun tontin käytöstä järjestetään suunnittelukilpailu.

Hyvinkään Metsäkaltevassa on tänä keväänä ollut myynnissä noin 20 uutta pientalotonttia alueella jatkuvassa myynnissä olevien tonttien lisäksi. Syksyllä myyntiin tulee myös tavanomaista pienempiä omakotitontteja Kravunlaakso I alueelle lähelle Vantaanjokea. Useimmiten myytävät tontit ovat tuhat neliötä tai vähän alle, mutta tällä kerralla kyseessä ovat pienemmät tontit.

– Haluamme monipuolistaa tonttivalikoimaamme. Kaikki eivät halua isoa tonttia, pienempikin riittää. Lisäksi pienten tonttien alueelle tulee yhteinen jätekeräys, Anitta Ojanen Hyvinkään kaupungin kaavoituksesta kertoo.

Ennen pienten tonttien myyntiä alueella käynnistyy kesän tullen tonttikadun, Hippukoinkujan, ja muun kuntatekniikan rakentaminen. Alue on hyvin luonnonläheinen ja siellä on hyvät kevyenliikenteenväylät.

– Aivan vieressä on joen ranta ja leveä virkistysalue hyvine ulkoilumahdollisuuksineen.

Pientalotonttien myynti on parina viime vuotena ollut vähäisempää rakennusalan huonon suhdannetilanteen vuoksi ja oletettavasti myös rahoituksen saanti on ollut vaikeampaa.

Nyt toivotaankin pientä piristysruisketta tälle saralle.

Metsäkaltevan alueen kehittäminen alkoi vuonna 2013 järjestettyjen asuntomessujen myötä. Asemakaavoitus etenee Keskustaajaman osayleiskaavan sekä keväällä 2013 päivitetyn Metsäkaltevan yleissuunnitelman mukaisesti.

Metsäkaltevan keskustassa on päiväkoti, koulu ja palvelutalo ikääntyneille. Vähittäiskauppaa alueella ei vielä ole, mutta mahdollisuutta sellaisen sijoittamiselle alueelle parasta aikaa tutkitaan.

– Kesko on tehnyt suunnitteluvarauksen Metsäkaltevan välittömään läheisyyteen, ja kaupunginhallitus on vastikään päättänyt käynnistää asemakaavan muutoksen muun muassa vähittäiskaupan mahdollisuuden tutkimiseksi, Ojanen kertoo.

Haluamme monipuolistaa tonttivalikoimaamme.

Yksi Hyvinkään keskustan keskeisimmistä alueista on Aseman koulun alue. Sen kehittäminen on viime vuonna valmistuneessa keskustan kehittämisen viitesuunnitelmassa arvioitu keskustan parantamisen ykkösprioriteetiksi. Tänä keväänä käynnistetään suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu, jossa rakennusliikkeet ja suunnittelijat voivat yhteistyössä ideoida alueen käyttöä.

– Kilpailun voittajalle tai voittajille annetaan alueelle suunnitteluvaraus asemakaavan muuttamisen ajaksi myöhempää tontinluovutusta silmälläpitäen. Kohde on aivan ydinkeskustassa, joten alueelle toivotaan monipuolisia keskustatoimintoja, muun muassa asumista ja liiketiloja.

Aseman koulun oppilaat tulevat siirtymään Hangonsiltaan, kun sinne valmistuu uusi koulu ja päiväkoti Vilinä. Aseman koulun tontilla tullaan säilyttämään vanha puukoulu. Vanhan kivikoulun osalta suunnittelukilpailuun osallistuvat voivat ehdotuksissaan arvioida, haluavatko he hyödyntää rakennusta tai jättää sen hyödyntämättä. Rakennusten suojelu ratkaistaan asemakaavaprosessin aikana.

– Ensin selvittelemme rakennusliikkeiden halukkuutta osallistua tällaiseen kilpailuun. Itse kilpailu käynnistyy näillä näkymin toukokuussa ja jatkuu yli kesän, jona aikana rakennusliikkeet ja suunnittelijat saavat ehdottaa omia näkemyksiään alueen kehittämisestä kilpailuohjelmassa esitettyjen reunaehtojen ja laatutavoitteiden puitteissa.

Ojasen mukaan suunnitelmien jälkeen menee muutama vuosi ennen kuin uusi kumppanuuskaavana laadittava asemakaava saadaan voimaan. Tavoitteena on, että rakentaminen voitaisiin aloittaa vuonna 2027, kun koulu siirtyy Hangonsiltaan.